전세집을 구하려고 합니다.
안녕하세요. 결혼을 앞두고 있는 예비 신랑입니다.
내년 5월에 예식이 잡혀있어서 그전에 전세집을 구해서 들어가려고 하는데요...
좋은 집을 잘 구할 수는 있을지..어떻게 집을 구해야하는지..
자취 한번 해본적없는데 집은 잘 계약할 수 있을지..막막하기만 합니다..
좋은 전세집을 구하고, 은행에서 대출도 받고, 사기 당하지 않고 잘 계약하고...하고 싶은데..
경험이 많으신 분들의 전반적인 노하루를 얻고 싶어 이렇게 질문글을 올립니다.
구체적인 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
낙성대 굿모닝 부동산님 답변입니다.
- 채택답변수1,213
- 2017.12.08. 16:34
1)먼저 은행에 방문하여 본인 대출에 자격에 흠결은 없는지 대출이 된다면 얼마까지
되는지 먼저 알아보세요
2)전세 보증금액 이 정해 지면(예::2억) 거주(직장과의교통,쇼핑,밤길 안전지역)
하고자 하는 지역을 인터넷 검색으로 찾아봅니다
3)보증금액과 거주 지역이 정해지면 5월달이 결혼이니 보통 신혼부부는 전세집을
결혼 20~30 일전에 방을 얻음으로 2월경 부터 거주지역 부동산 중개업소를 방문해서 방을 알아 봅니다
이때 중개업자에게 반드시 전세대출 받아야 한다는 사실을 알려줘야 합니다(대출안되는 집도 있으므로)
4) 공인 중개사 사무소에 서 안전한 집을 중개 해줄것이지만
질문자도 들어갈 집 시세대비 부채비율(근저당,단독 다가구면 선순위세입자들 보증금)이 높지는 않은지
나중에 세는 잘 빠질지등 등 잘 살펴봐야 나중에 보증금 회수 에 어려움이 없을것입니다
5)마지막으로 전세금 잘 치루고 입주시 전입하고,확정일자 를 반드시 받아두어야 대항력및 우선변제권이 생깁니다
참고하시고 행복한 신혼이 되시길~~
- 낙성대 굿모닝 부동산
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