추천 급매매 물건 보유
매매 가격 :: 2억8천5백 만원 ((82.93㎡~ 79.33㎡) (24평형~ 25평형)
매매가격::3억1천 ((82.93㎡~ 79.33㎡) (24평형~ 25평형)
33평형 평면도입니다
관악구 봉천동 관악드림아파트
깨끗하고 여유로운아파트
내집마련의기회 봉천동 관악드림아파트급매물건
전세가격에 가까운 매매가격 좋은위치 좋은 물건입니다
전세 가격은 매매가의 80%에 육박하는요즘
임대인들의 월세선호도가 나날이 높아져 가고잇어
서민들의 전세얻기가 점점 어려워 지고있습니다
2년마다 이사다니는 것도 지치고
또 (자동연장)묵시적갱신 들어가기직전에
계약만료일 즈음하여주인들로 부터 전화오면
보증금 증액이야기나올까 노심초사.....
막상 다른데 전세얻자니 물건도 없으려니와
어쩌다 있다해도 시세대비 융자나 전세보증금 비율이높아
깡통 전세니, 보증금 얼마 를 못 돌려 받았다는 둥
방송 매체 에서나 주위에서
흔치 않게 말들이 들려와 불안한게 사실 입니다.
전문가 들에 의 하면 전세는
지금 현재 그아파트 시세의 70~75%를
넘어서면 위험하다고 합니다.
다시 말해서 시세 3억 짜리 아파트에 전세 들어간다고 하였을때
그 아파트에 선순위 채권최고액(융자)이 잡혀있지 않은 상태에서
전세보증금이 72.5%인 2억2천만원
넘어서면 위험 하다고 말하는 것입니다.(경매,등,비상사태시)
그런데 지금 어떤지역은 전세 가격이
매매가의 80%~85%에 육박하는 곳도있답니다
이런 상황에서....
우리 사계절 부동산에서는
오히려 매매가격이 낮게 책정된(급매) 물건을
매수 하라고 권하고 싶습니다
관악구 봉천동 관악드림 아파트 여러 평형중
소형평형80.47㎡(24평형)~~109.09 ㎡(33평형)은
실 수요자 위주로 매매가격 이 형성되므로
아파트가격이 많이떨어지는 요즘같은 하향,후퇴,시장에서도
많이 떨어지지 않는게 현실 입니다.
이렇게 아파트가격이 저 점에서 형성되어 있을때
급매아파트로 눈을 돌려 보심도 현 부동산 시장에서
좋은 대처법 이기도 합니다
5년간 양도세 면세 혜택 도 보실겸 말이죠.^^
여기서 잠깐!!
5년간 양도세면제 대상주택의 기준은??
전용면적 85㎡ 이하 6억이하1가구1주택소유자의주택 을 매입시...
전용면적 85이㎡ 하 가격이6억이하 신규 미분양주택 구입시...
전용면적 85㎡ 이하 가격이6억이하 이고 일시적 2주택자의기존주택 구입시...
올 해 안에 집을 샀다가 5년을 넘겨서 집을 되팔게 된다면 최초 5년간의 시세차익에 대해서는
양도세가 면제가 되고, 그 이후 기간에 대해서는 과세가 됩니다.
좋은 물건으로
성심껏 상담 해 드리겠습니다.
☎02) 878-3388
☎ 02) 888-8944
♬ 010-4748-7775 최실장 찾아주세요