전세금안심대출 100억 돌파

 

 

관악드림타운 옆 봉천동고갯길에서 바라본1시방향 63빌딩이 노을빛에 반사되어 눈부신 장면을 연출하고있어 한컷!!

 

■전세금안심대출 100억 돌파

∎전세금안심대출이 20일 만에 100억원을 넘어섰다.

∎26일 대한주택보증은 지난 23일 기준으로 전세금안심대출 총 239건을 접수했으며 이 중 43건 103억원에 대해 보증발급을 완료했다고 밝혔다.

■전세금 안심대출이란?

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■`전세금 안심대출`이란?

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∎세입자의 전세보증금 회수 염려와 목돈 마련 부담을 한꺼번에 해결할 수 있는 전세대출제도임

∎은행이 전세금 안심대출 상품을 팔고, 대한주택보증은 전세보증금과 대출금 상환을 책임지는 구조로 설계됐다.

∎이 제도는 대한주택보증의 전세금 반환보증 상품과, 보증금 반환채권 양도 방식의 은행 전세대출을 접목시켜 시너지 효과를 겨냥한 것이다.

∎세입자는 하나의 보증상품 가입으로 낮은 금리로 전세대출을 받으면서 전세금을 떼일 위험까지 해소하는 일석이조의 효과를 누릴 수 있다.

∎특히 은행이 대출금의 90%까지만 보증받는 다른 전세대출과 달리 대출금 전부를 보증해 금리가 일반 전세대출보다 약 0.4%포인트 낮다(평균 3.7%, 최저 3.5%대).

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■`전세금 안심대출` 얼마나 절약될까?

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∎예컨대 1억5천만원의 전세대출을 끼고 보증금 3억원짜리 전세계약을 체결하는 세입자라면 2년간 107만∼225만원의 금융 비융을 절감할 수 있다.

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■`전세금 안심대출` 이용 대상자

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∎이 상품은 전세보증금이 수도권 3억원, 지방은 2억원 이하인 소액전세인 경우에만 이용할 수 있다.

∎또 선순위채권액이 집값의 60% 이하이면서 이 액수와 전세금을 합산한 금액이 집값의 90% 이하여야 한다.

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■`전세금 안심대출` 시행시기 및 대출은행

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∎이 상품은 2014년 1월2일부터 시범사업으로 우리은행을 통해 판매된다.

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■`전세금 안심대출` 에 대한 국토부의 설명

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∎국토부는 미분양 아파트를 전세로 전환하려는 건설사도 이 상품을 마케팅으로 활용하면 세입자를 쉽게 구할 수 있고, 이에 따라 수도권 전세 공급도 확대될 것으로 기대하고 있다.

∎실제 한화건설 등 4개 건설사(6개 사업장, 1천900가구)가 이 상품에 대한 사전이용약정을 맺었다.

∎국토부 관계자는 "전세금 안심대출은 추가 재정 지원 없이 현금 흐름과 보증구조를 개선해 더 낮은 금리로 이용하며 전세금도 보증받을 수 있어 기존 전세대출의 패러다임을 바꿀 수 있을 것"이라며 "1년간 시범사업 운영 결과를 봐 다른 금융기관으로도 확대하겠다"고 말했다.