매매가 12억에 융자가 5억5천 있는곳에

 

 

 

매매가 12억에 융자가 5억5천 있는곳에

보증금5천 월10만 으로해서 들어갈려고하는데요

제가궁금한것은 이정도매매가에 융자면 괜찮은건지?

그리고 이렇게 전세들어가야될때 제가뭘떼고 무엇을등록해야되는지 가르켜주심 감사하겠습니다

• 신고

<script type="text/javascript"></script>

질문자 채택된 경우, 추가 답변 등록이 불가합니다.

re: 원룸전세 융자조금있는곳 들어가는데 주의사항 부탁드립니다

관악드림사계절부동산(jeongrealty)

답변채택률43.5%

2013.07.16 13:39

답변 추천하기

질문자 인사

답변 덕분에 많이 알아갑니다.

 

 답변

 

부동산중개업소에서 계약하시는지??

 

매매가 12억에 융자 5억5천 만 있으면 들어가셔도 무방한듯보입니다

 

그런데 융자액말고 먼저 들어가있는세입자들의 보증금

 

그것도 융자액과 합해야 됩니다 중개업소에 선순위 지금살고있는세입자

 

보증금이 얼마나 되는지 확인해 달라 하십시요

 

부동산에서는 답변해줄의무 있습니다

 

융자액+선순위세입자보증금+본인보증금=합계액이 매매가의

 

70%~75%선이 전문가들이 권하는수준 입니다

 

매매가12억x75%=9억

 

ㅇ융자5억5천+선순위??+본인보증금5천=9억

 

들어가시게 될경우에는

잔금치룬후 바로 전입신고 확정일자,동사무소가서 받으세요

그러면 다음날 0시부터 효력발생합니다