양도가액-취득가액+필요경비
=양도차익-장기보유특별공제=
양도소득금액-양도소득기본공제=
양도소득 과세표준 x세율 - 예정신고납부세액공제감면세액
10%=납부할세액
사계절공인중개사 사무소
2013,양도세 계산
홈텍스 양도세 간편계산기
양도가액.....실지거래가액
＿
취득가액......실지거래가액
＿
필요경비...양도비 등 실제경비
=양도차익
＿
↓
장기보유 특별공제 조견표
| 구분 | 1세대1주택 | 기타토지와건물(2주택) |
| 3년이상4년미만 | 24% | 10% |
| 4년이상5년미만 | 32% | 12% |
| 5년이상6년미만 | 40% | 15% |
| 6년이상7년미만 | 48% | 18% |
| 7년이상8년미만 | 56% | 21% |
| 8년이상9년미만 | 64% | 24% |
| 9년이상10년미만 | 72% | 27% |
| 10년이상 | 80% | 30% |
사계절공인중개사 사무소
=양도소득금액
-
양도소득기본공제(년간250만원한도 미등기자산은 적용배제함
=양도소득과세표준x세율
=산출세액
-
감면세액
예정신고납부세액공제감면세액
=자진납부할세액
홈텍스 양도세 간편계산기
미등기 :70%
1년미만:50%
2년미만:40%
2년이상:6~38%
양도 소득세의 세율은 초과 누진세율 적용
| 보유기간 | 과세표준 | 세율 | 누진공제액 |
| 2년 | 1,200 만원 | 6 % | - |
| 2년 | 4,600 만원 | 15% | 108 만원 |
| 2년 | 8,800 만원 | 24% | 522 만원 |
| 2년 | 3억원이하 | 35 % | 1,490 만원 |
| 2년 | 3억원초과 | 38% | 2,390 만원 |
사계절공인중개사 사무소
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☎ 010-4748-7775 최실장
☎ 02) 888-8944
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